21 Rue ERABLES · Bromont
Valeur estimée
663 400 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 133,3 m² · constr. 2004 · terrain 5 123,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 123,6 m²
Frontage
71 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 300 $
Rôle antérieur 414 800 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
661597177600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
414 800 $
ID provincial
46078661597177600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 681
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 53 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Érables, Bromont 2026-05-01 · 130 m · Vendu 676 000 $ (5 681 $/m²) 119 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +40 617 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 704 861 $ Poids 79 % |
| 2 | 83, rue du Mont-Gale, Bromont 2026-07-21 · 537 m · Vendu 1 185 000 $ (10 714 $/m²) 110,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 607 $ · Ajust. âge −77 025 $ | 1 229 582 $ Poids 55 % |
| 3 | 135, rue des Mélèzes, Bromont 2025-01-17 · 327 m · Vendu 482 000 $ (3 652 $/m²) 132 m² Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 826 $ Poids 47 % |
| 4 | 66, rue des Chênes, Bromont 2025-05-01 · 722 m · Vendu 553 145 $ (4 373 $/m²) 126,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 431 $ · Ajust. superficie +14 867 $ · Ajust. âge +55 315 $ | 672 757 $ Poids 47 % |
| 5 | 141, rue de la Rivière, Bromont 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 294 530 $ (2 351 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 714 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge −17 672 $ | 289 975 $ Poids 37 % |
| 6 | 174, rue de la Rivière, Bromont 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 1 395 000 $ (9 257 $/m²) 150,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie −80 534 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 1 540 102 $ Poids 16 % |
| 7 | 25, rue des Épinettes, Bromont 2024-03-22 · 995 m · Vendu 684 900 $ (6 110 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +181 736 $ · Ajust. superficie +64 763 $ · Ajust. âge −13 698 $ | 917 701 $ Poids 9 % |
| 8 | 1200, chemin de Gaspé, Bromont 2025-10-21 · 2.3 km · Vendu 1 150 000 $ (7 992 $/m²) 143,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −42 356 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 329 206 $ Poids 7 % |