15 Rue RIGOLE · Bromont
Valeur estimée
1 039 000 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 218,9 m² · constr. 2006 · terrain 3 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 300 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 600 $
Rôle antérieur 760 800 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
661690992300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
709 600 $
Rôle antérieur
760 800 $
ID provincial
46078661690992300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 123 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 681
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 84 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue des Mélèzes, Bromont 2025-09-19 · 602 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +102 352 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 904 482 $ Poids 34 % |
| 2 | 19, rue des Bouleaux, Bromont 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (4 534 $/m²) 200,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie +41 261 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 123 581 $ Poids 27 % |
| 3 | 212, boulevard Pierre-Laporte, Bromont 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 1 295 000 $ (6 449 $/m²) 200,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +257 436 $ · Ajust. superficie +58 365 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 1 636 702 $ Poids 12 % |
| 4 | 175, chemin de Magog, Bromont 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (3 123 $/m²) 180,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +59 342 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 727 498 $ Poids 9 % |
| 5 | 162, rue de la Rivière, Bromont 2024-08-09 · 976 m · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +174 453 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 337 056 $ Poids 7 % |
| 6 | 174, rue de la Rivière, Bromont 2024-09-16 · 862 m · Vendu 1 395 000 $ (9 257 $/m²) 150,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie +315 657 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 1 950 243 $ Poids 6 % |
| 7 | 1437, rue Shefford, Bromont 2026-06-22 · 2.7 km · Vendu 849 000 $ (4 170 $/m²) 203,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +31 900 $ · Ajust. âge +72 165 $ | 963 771 $ Poids 4 % |
| 8 | 135, rue des Mélèzes, Bromont 2025-01-17 · 586 m · Vendu 482 000 $ (3 652 $/m²) 132 m² Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie +120 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 953 $ Poids 3 % |