8 Rue SOURCE · Bromont
Valeur estimée
992 300 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 237,8 m² · constr. 2014 · terrain 1 980,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 980,1 m²
Frontage
71 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 100 $
Rôle antérieur 602 700 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
661692935800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
589 500 $
Rôle antérieur
602 700 $
ID provincial
46078661692935800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 166 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
6 123
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 81 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue des Mélèzes, Bromont 2025-09-19 · 825 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +145 726 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 979 856 $ Poids 18 % |
| 2 | 19, rue des Bouleaux, Bromont 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (4 534 $/m²) 200,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie +84 108 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 166 428 $ Poids 15 % |
| 3 | 212, boulevard Pierre-Laporte, Bromont 2024-08-19 · 1.7 km · Vendu 1 295 000 $ (6 449 $/m²) 200,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +257 436 $ · Ajust. superficie +119 310 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 1 749 446 $ Poids 7 % |
| 4 | 162, rue de la Rivière, Bromont 2024-08-09 · 737 m · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +230 528 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 431 131 $ Poids 5 % |
| 5 | 1437, rue Shefford, Bromont 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 849 000 $ (4 170 $/m²) 203,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +71 306 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 015 912 $ Poids 5 % |
| 6 | 175, chemin de Magog, Bromont 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (3 123 $/m²) 180,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +88 857 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 757 012 $ Poids 4 % |
| 7 | 174, rue de la Rivière, Bromont 2024-09-16 · 628 m · Vendu 1 395 000 $ (9 257 $/m²) 150,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie +348 750 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 2 039 136 $ Poids 4 % |