295 Chemin MAGOG · Bromont
Valeur estimée
855 800 $
Unifamiliale · 5 736 $/m² · 149,2 m² · constr. 2020 · terrain 10 018,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 018,3 m²
Frontage
81,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 300 $
Rôle antérieur 569 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671339055200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 500 $
Valeur bâtiment
391 800 $
Rôle antérieur
569 000 $
ID provincial
46078671339055200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
676 000 $
$/m² médian
5 681
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 72 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, chemin de Magog, Bromont 2026-09-08 · 8 m · Vendu 815 000 $ (5 462 $/m²) 149,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1200, chemin de Gaspé, Bromont 2025-10-21 · 637 m · Vendu 1 150 000 $ (7 992 $/m²) 143,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +21 178 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 392 740 $ Poids 62 % |
| 3 | 66, rue des Chênes, Bromont 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 553 145 $ (4 373 $/m²) 126,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 431 $ · Ajust. superficie +49 630 $ · Ajust. âge +55 315 $ | 707 520 $ Poids 21 % |
| 4 | 131, rue des Mélèzes, Bromont 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −57 602 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 800 528 $ Poids 14 % |
| 5 | 948, Chemin de Gaspé, Bromont 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (4 856 $/m²) 166,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie −42 734 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 946 933 $ Poids 13 % |
| 6 | 135, rue des Mélèzes, Bromont 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 482 000 $ (3 652 $/m²) 132 m² Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie +31 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 856 $ Poids 11 % |