28 Rue FRENES · Bromont
Valeur estimée
586 200 $
Unifamiliale · 7 046 $/m² · 83,2 m² · constr. 1995 · terrain 2 999,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 999,9 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 334 200 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671416111700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
46078671416111700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
676 000 $
$/m² médian
6 693
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 32 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Bouleaux, Bromont 2025-11-27 · 324 m · Vendu 565 000 $ (7 424 $/m²) 76,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +26 357 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 660 598 $ Poids 72 % |
| 2 | 41, rue des Chênes, Bromont 2026-08-17 · 208 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 447 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 536 053 $ Poids 56 % |
| 3 | 138, rue des Mélèzes, Bromont 2025-09-02 · 853 m · Vendu 599 000 $ (6 420 $/m²) 93,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −32 422 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 604 113 $ Poids 43 % |
| 4 | 85, rue du Mont-Gale, Bromont 2025-02-03 · 639 m · Vendu 444 000 $ (6 000 $/m²) 74 m² · constr. 1990 Ajust. marché +83 037 $ · Ajust. superficie +27 600 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 565 737 $ Poids 35 % |
| 5 | 45, Rue du Mont-Gale, Bromont 2024-04-17 · 411 m · Vendu 605 000 $ (6 986 $/m²) 86,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +143 299 $ · Ajust. superficie −11 876 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 796 922 $ Poids 21 % |
| 6 | 422, Route Pierre-Laporte, Bromont 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 427 500 $ (4 567 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie −23 750 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 508 813 $ Poids 12 % |