41 Rue CHENES · Bromont
Valeur estimée
550 800 $
Unifamiliale · 5 575 $/m² · 98,8 m² · constr. 1971 · terrain 3 799,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 799,7 m²
Frontage
108,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 700 $
Rôle antérieur 351 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671418601800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
46078671418601800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
5 681
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 24 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue des Chênes, Bromont 2026-08-17 · 9 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 16, rue des Aulnes, Bromont 2025-11-14 · 456 m · Vendu 682 000 $ (6 693 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie −10 374 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 666 546 $ Poids 70 % |
| 3 | 83, rue du Mont-Gale, Bromont 2026-07-21 · 529 m · Vendu 1 185 000 $ (10 714 $/m²) 110,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 214 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 003 286 $ Poids 69 % |
| 4 | 138, rue des Mélèzes, Bromont 2025-09-02 · 710 m · Vendu 599 000 $ (6 420 $/m²) 93,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +17 655 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 612 260 $ Poids 53 % |
| 5 | 6, rue des Bouleaux, Bromont 2025-11-27 · 300 m · Vendu 565 000 $ (7 424 $/m²) 76,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +84 267 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 650 709 $ Poids 33 % |
| 6 | 11, rue des Érables, Bromont 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 676 000 $ (5 681 $/m²) 119 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −57 375 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 559 549 $ Poids 29 % |
| 7 | 66, rue des Chênes, Bromont 2025-05-01 · 287 m · Vendu 553 145 $ (4 373 $/m²) 126,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 431 $ · Ajust. superficie −60 562 $ · Ajust. âge −27 657 $ | 514 357 $ Poids 15 % |
| 8 | 85, rue du Mont-Gale, Bromont 2025-02-03 · 500 m · Vendu 444 000 $ (6 000 $/m²) 74 m² · constr. 1990 Ajust. marché +83 037 $ · Ajust. superficie +74 400 $ · Ajust. âge −42 180 $ | 559 257 $ Poids 15 % |
| 9 | 422, Route Pierre-Laporte, Bromont 2024-05-24 · 943 m · Vendu 427 500 $ (4 567 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 493 138 $ Poids 14 % |
| 10 | 135, rue des Mélèzes, Bromont 2025-01-17 · 766 m · Vendu 482 000 $ (3 652 $/m²) 132 m² Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie −60 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 837 $ Poids 6 % |