70 Rue RIGOLE · Bromont
Valeur estimée
758 600 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 156,5 m² · constr. 1992 · terrain 3 353 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 353 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 800 $
Rôle antérieur 517 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671518869100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
439 600 $
Rôle antérieur
517 000 $
ID provincial
46078671518869100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 681
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 63 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue des Mélèzes, Bromont 2025-09-19 · 600 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −40 849 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 753 281 $ Poids 54 % |
| 2 | 135, rue des Mélèzes, Bromont 2025-01-17 · 579 m · Vendu 482 000 $ (3 652 $/m²) 132 m² Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie +44 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 184 $ Poids 29 % |
| 3 | 66, rue des Chênes, Bromont 2025-05-01 · 850 m · Vendu 553 145 $ (4 373 $/m²) 126,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 431 $ · Ajust. superficie +65 590 $ · Ajust. âge +30 423 $ | 698 589 $ Poids 25 % |
| 4 | 141, rue de la Rivière, Bromont 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 294 530 $ (2 351 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 714 $ · Ajust. superficie +36 669 $ · Ajust. âge −29 453 $ | 305 460 $ Poids 24 % |
| 5 | 174, rue de la Rivière, Bromont 2024-09-16 · 1.0 km · Vendu 1 395 000 $ (9 257 $/m²) 150,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie +26 845 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 563 781 $ Poids 22 % |
| 6 | 162, rue de la Rivière, Bromont 2024-08-09 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie −10 681 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 1 085 422 $ Poids 18 % |
| 7 | 175, chemin de Magog, Bromont 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (3 123 $/m²) 180,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −38 104 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 630 051 $ Poids 13 % |
| 8 | 948, Chemin de Gaspé, Bromont 2024-12-13 · 2.3 km · Vendu 810 000 $ (4 856 $/m²) 166,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie −25 009 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 859 357 $ Poids 4 % |