45 Rue SOMMET · Bromont
Valeur estimée
798 500 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 187,5 m² · constr. 2003 · terrain 3 091,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 091,6 m²
Frontage
109,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 100 $
Rôle antérieur 542 600 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671519866500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
470 300 $
Rôle antérieur
542 600 $
ID provincial
46078671519866500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 681
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 67 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue des Mélèzes, Bromont 2025-09-19 · 654 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +30 293 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 824 422 $ Poids 59 % |
| 2 | 19, rue des Bouleaux, Bromont 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (4 534 $/m²) 200,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie −29 925 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 052 395 $ Poids 29 % |
| 3 | 175, chemin de Magog, Bromont 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (3 123 $/m²) 180,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 678 462 $ Poids 16 % |
| 4 | 162, rue de la Rivière, Bromont 2024-08-09 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +81 293 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 229 646 $ Poids 14 % |
| 5 | 174, rue de la Rivière, Bromont 2024-09-16 · 970 m · Vendu 1 395 000 $ (9 257 $/m²) 150,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie +170 325 $ · Ajust. âge −62 775 $ | 1 783 986 $ Poids 13 % |
| 6 | 212, boulevard Pierre-Laporte, Bromont 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 1 295 000 $ (6 449 $/m²) 200,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +257 436 $ · Ajust. superficie −42 887 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 1 516 024 $ Poids 12 % |
| 7 | 948, Chemin de Gaspé, Bromont 2024-12-13 · 2.4 km · Vendu 810 000 $ (4 856 $/m²) 166,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +50 261 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 971 077 $ Poids 3 % |