Rue ATRIUM · Bromont
Valeur estimée
624 900 $
Autre · terrain 4 069,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 069,3 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671600867200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
46078671600867200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
663 000 $
$/m² médian
5 497
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 44 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Bromont 2026-06-17 · 256 m · Vendu 887 000 $ Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 185 $ Poids 67 % |
| 2 | , Bromont 2026-04-24 · 256 m · Vendu 793 550 $ Ajust. marché +32 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 767 $ Poids 65 % |
| 3 | 11, rue des Érables, Bromont 2026-05-01 · 448 m · Vendu 676 000 $ (5 681 $/m²) 119 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 524 $ Poids 62 % |
| 4 | 344, rue des Plaines, Bromont 2026-06-22 · 591 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 59 % |
| 5 | 142, rue des Mélèzes, Bromont 2026-04-27 · 798 m · Vendu 529 567 $ (1 609 $/m²) 329,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 067 $ Poids 51 % |
| 6 | 72, rue du Mont-Gale, Bromont 2026-05-19 · 866 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 49 % |
| 7 | 83, rue du Mont-Gale, Bromont 2026-07-21 · 933 m · Vendu 1 185 000 $ (10 714 $/m²) 110,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 185 000 $ Poids 47 % |
| 8 | , Bromont 2025-07-03 · 256 m · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 042 $ Poids 47 % |
| 9 | 131, rue des Mélèzes, Bromont 2025-09-19 · 742 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 130 $ Poids 43 % |
| 10 | 141, rue de la Rivière, Bromont 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 294 530 $ (2 351 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 244 $ Poids 42 % |
| 11 | 138, rue des Mélèzes, Bromont 2025-09-02 · 813 m · Vendu 599 000 $ (6 420 $/m²) 93,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 505 $ Poids 40 % |
| 12 | 41, rue des Chênes, Bromont 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 31 % |