15 Rue SOURCE · Bromont
Valeur estimée
760 900 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 165,1 m² · constr. 1990 · terrain 5 011 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 011 m²
Frontage
180,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 200 $
Rôle antérieur 504 500 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671601658200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
388 100 $
Rôle antérieur
504 500 $
ID provincial
46078671601658200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 681
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 64 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue des Mélèzes, Bromont 2025-09-19 · 773 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −21 113 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 773 017 $ Poids 57 % |
| 2 | 174, rue de la Rivière, Bromont 2024-09-16 · 724 m · Vendu 1 395 000 $ (9 257 $/m²) 150,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie +66 649 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 603 585 $ Poids 26 % |
| 3 | 11, rue des Érables, Bromont 2026-05-01 · 479 m · Vendu 676 000 $ (5 681 $/m²) 119 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +130 939 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 747 864 $ Poids 25 % |
| 4 | 141, rue de la Rivière, Bromont 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 294 530 $ (2 351 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 714 $ · Ajust. superficie +46 777 $ · Ajust. âge −29 453 $ | 315 568 $ Poids 24 % |
| 5 | 162, rue de la Rivière, Bromont 2024-08-09 · 823 m · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +14 834 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 1 101 437 $ Poids 24 % |
| 6 | 135, rue des Mélèzes, Bromont 2025-01-17 · 757 m · Vendu 482 000 $ (3 652 $/m²) 132 m² Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie +60 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 885 $ Poids 20 % |
| 7 | 66, rue des Chênes, Bromont 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 553 145 $ (4 373 $/m²) 126,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 431 $ · Ajust. superficie +84 393 $ · Ajust. âge +24 892 $ | 711 860 $ Poids 15 % |
| 8 | 19, rue des Bouleaux, Bromont 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (4 534 $/m²) 200,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie −80 708 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 974 313 $ Poids 12 % |
| 9 | 83, rue du Mont-Gale, Bromont 2026-07-21 · 963 m · Vendu 1 185 000 $ (10 714 $/m²) 110,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +291 964 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 358 464 $ Poids 12 % |
| 10 | 175, chemin de Magog, Bromont 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (3 123 $/m²) 180,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −24 674 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 643 481 $ Poids 10 % |
| 11 | 212, boulevard Pierre-Laporte, Bromont 2024-08-19 · 1.6 km · Vendu 1 295 000 $ (6 449 $/m²) 200,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +257 436 $ · Ajust. superficie −115 118 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 1 359 618 $ Poids 5 % |
| 12 | 16, rue des Aulnes, Bromont 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 682 000 $ (6 693 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +170 500 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 847 420 $ Poids 3 % |