16 Rue BRUNELLE · Bromont
Valeur estimée
462 700 $
Autre · terrain 7 292,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 292,5 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
110 400 $
Rôle antérieur 72 000 $ +53.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671638676700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
72 000 $
ID provincial
46078671638676700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
622 000 $
$/m² médian
5 099
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 11 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Brunelle, Bromont 2026-09-21 · 16 m · Vendu 72 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 100, rue du Galet, Bromont 2026-09-11 · 301 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 141, rue de la Rivière, Bromont 2026-06-22 · 419 m · Vendu 294 530 $ (2 351 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 244 $ Poids 62 % |
| 4 | , Bromont 2026-06-17 · 841 m · Vendu 887 000 $ Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 185 $ Poids 49 % |
| 5 | 1519, rue Shefford, Bromont 2026-09-15 · 901 m · Vendu 611 500 $ (5 258 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 500 $ Poids 48 % |
| 6 | , Bromont 2026-04-24 · 841 m · Vendu 793 550 $ Ajust. marché +32 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 767 $ Poids 47 % |
| 7 | 1494, rue Shefford, Bromont 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 565 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 000 $ Poids 36 % |
| 8 | 11, rue des Érables, Bromont 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 676 000 $ (5 681 $/m²) 119 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 524 $ Poids 33 % |
| 9 | , Bromont 2025-07-03 · 841 m · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 042 $ Poids 32 % |
| 10 | 344, rue des Plaines, Bromont 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 29 % |
| 11 | 142, rue des Mélèzes, Bromont 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 529 567 $ (1 609 $/m²) 329,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 067 $ Poids 22 % |
| 12 | 72, rue du Mont-Gale, Bromont 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 20 % |