1617 Rue SHEFFORD app. 1 app. 1 · Bromont
Valeur estimée
409 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 707 $/m² · 110,4 m² · constr. 1974
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
214 000 $
Rôle antérieur 157 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671763904400010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
46078671763904400010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 313
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 7 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de la Rivière, Bromont 2026-06-22 · 622 m · Vendu 294 530 $ (2 351 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché −1 330 $ · Ajust. superficie −17 512 $ · Ajust. âge −29 453 $ | 246 235 $ Poids 62 % |
| 2 | 1454, rue Shefford, Bromont 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (5 780 $/m²) 107,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 509 $ · Ajust. superficie +9 536 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 630 145 $ Poids 54 % |
| 3 | 1427, rue Shefford, Bromont 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 502 000 $ (4 941 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché −2 267 $ · Ajust. superficie +21 740 $ · Ajust. âge −35 140 $ | 486 333 $ Poids 42 % |
| 4 | 240, rue Natura, Bromont 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (6 583 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché −2 845 $ · Ajust. superficie +48 386 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 612 541 $ Poids 26 % |
| 5 | 220, rue Natura, Bromont 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 564 000 $ (5 893 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 225 $ · Ajust. superficie +43 317 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 602 142 $ Poids 23 % |
| 6 | 1421, rue Shefford, Bromont 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (5 227 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 415 $ · Ajust. superficie +41 032 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 554 798 $ Poids 20 % |
| 7 | 11, rue des Érables, Bromont 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 676 000 $ (5 681 $/m²) 119 m² · constr. 2010 Ajust. marché −3 052 $ · Ajust. superficie −24 427 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 580 921 $ Poids 19 % |
| 8 | 247, rue de l'Aigle, Bromont 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (5 584 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 944 $ · Ajust. superficie −21 777 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 632 168 $ Poids 13 % |
| 9 | 249, rue de l'Aigle, Bromont 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (5 332 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 676 $ · Ajust. superficie −30 660 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 613 015 $ Poids 13 % |
| 10 | 83, rue du Mont-Gale, Bromont 2026-07-21 · 2.3 km · Vendu 1 185 000 $ (10 714 $/m²) 110,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 065 429 $ Poids 9 % |
| 11 | 220, rue Natura, Bromont 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 539 000 $ (5 632 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 701 $ · Ajust. superficie +41 397 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 653 198 $ Poids 8 % |
| 12 | 3, rue Huguette, Bromont 2024-08-19 · 1.7 km · Vendu 634 900 $ (6 783 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +170 408 $ · Ajust. superficie +56 978 $ · Ajust. âge −3 174 $ | 859 111 $ Poids 6 % |