1617 Rue SHEFFORD app. 32 app. 32 · Bromont
Valeur estimée
432 400 $
Plex (2-5 logements) · 4 690 $/m² · 92,2 m² · constr. 2018
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
230 600 $
Rôle antérieur 170 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671763904400320000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
46078671763904400320000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 322
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 9 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1494, rue Shefford, Bromont 2026-08-28 · 652 m · Vendu 625 000 $ (6 565 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 640 152 $ Poids 81 % |
| 2 | 1427, rue Shefford, Bromont 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 502 000 $ (4 941 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché −2 267 $ · Ajust. superficie −23 222 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 526 711 $ Poids 37 % |
| 3 | 1454, rue Shefford, Bromont 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (5 780 $/m²) 107,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 509 $ · Ajust. superficie −43 058 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 636 355 $ Poids 34 % |
| 4 | 240, rue Natura, Bromont 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (6 583 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché −2 845 $ · Ajust. superficie −11 520 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 606 185 $ Poids 31 % |
| 5 | 1482, rue Shefford, Bromont 2025-02-28 · 785 m · Vendu 410 000 $ (5 018 $/m²) 81,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +94 381 $ · Ajust. superficie +26 346 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 571 728 $ Poids 31 % |
| 6 | 220, rue Natura, Bromont 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 564 000 $ (5 893 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 225 $ · Ajust. superficie −10 313 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 596 452 $ Poids 26 % |
| 7 | 1421, rue Shefford, Bromont 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (5 227 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 415 $ · Ajust. superficie −6 534 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 591 382 $ Poids 24 % |
| 8 | 132, rue de l'Aigle, Bromont 2026-09-30 · 2.0 km · Vendu 499 000 $ (4 545 $/m²) 109,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 993 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 454 017 $ Poids 9 % |
| 9 | 138, rue des Mélèzes, Bromont 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 599 000 $ (6 420 $/m²) 93,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 404 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge +50 915 $ | 700 788 $ Poids 9 % |
| 10 | 220, rue Natura, Bromont 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 539 000 $ (5 632 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 701 $ · Ajust. superficie −9 856 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 647 760 $ Poids 8 % |
| 11 | 3, rue Huguette, Bromont 2024-08-19 · 1.8 km · Vendu 634 900 $ (6 783 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +170 408 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge +63 490 $ | 864 049 $ Poids 8 % |
| 12 | 83, rue du Mont-Gale, Bromont 2026-07-21 · 2.3 km · Vendu 1 185 000 $ (10 714 $/m²) 110,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −98 571 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 1 092 354 $ Poids 5 % |