1617 Rue SHEFFORD app. 45 app. 45 · Bromont
Valeur estimée
460 400 $
Plex (2-5 logements) · 4 518 $/m² · 101,9 m² · constr. 2013
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
250 200 $
Rôle antérieur 191 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671763904400450000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
46078671763904400450000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 258
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 11 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1494, rue Shefford, Bromont 2026-08-28 · 609 m · Vendu 625 000 $ (6 565 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 993 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 656 368 $ Poids 78 % |
| 2 | 1519, rue Shefford, Bromont 2026-09-15 · 294 m · Vendu 611 500 $ (5 258 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 857 $ · Ajust. âge +61 150 $ | 634 793 $ Poids 70 % |
| 3 | 1454, rue Shefford, Bromont 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (5 780 $/m²) 107,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 509 $ · Ajust. superficie −15 027 $ · Ajust. âge −18 570 $ | 648 912 $ Poids 51 % |
| 4 | 1427, rue Shefford, Bromont 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 502 000 $ (4 941 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché −2 267 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 550 674 $ Poids 45 % |
| 5 | 240, rue Natura, Bromont 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (6 583 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché −2 845 $ · Ajust. superficie +20 408 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 622 363 $ Poids 32 % |
| 6 | 220, rue Natura, Bromont 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 564 000 $ (5 893 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 225 $ · Ajust. superficie +18 270 $ · Ajust. âge −22 560 $ | 610 935 $ Poids 27 % |
| 7 | 1421, rue Shefford, Bromont 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (5 227 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 415 $ · Ajust. superficie +18 817 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 616 733 $ Poids 23 % |
| 8 | 1482, rue Shefford, Bromont 2025-02-28 · 743 m · Vendu 410 000 $ (5 018 $/m²) 81,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +94 381 $ · Ajust. superficie +50 685 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 596 067 $ Poids 21 % |
| 9 | 132, rue de l'Aigle, Bromont 2026-09-30 · 2.0 km · Vendu 499 000 $ (4 545 $/m²) 109,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 951 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 463 584 $ Poids 17 % |
| 10 | 11, rue des Érables, Bromont 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 676 000 $ (5 681 $/m²) 119 m² · constr. 2010 Ajust. marché −3 052 $ · Ajust. superficie −48 570 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 634 518 $ Poids 13 % |
| 11 | 247, rue de l'Aigle, Bromont 2026-09-03 · 2.0 km · Vendu 645 000 $ (5 362 $/m²) 120,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 327 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 573 098 $ Poids 11 % |
| 12 | 247, rue de l'Aigle, Bromont 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (5 584 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 944 $ · Ajust. superficie −45 508 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 651 337 $ Poids 9 % |