1617 Rue SHEFFORD app. 54 app. 54 · Bromont
Valeur estimée
309 600 $
Plex (2-5 logements) · 4 573 $/m² · 67,7 m² · constr. 1977
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
124 100 $
Rôle antérieur 86 100 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671763904400540000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
86 100 $
ID provincial
46078671763904400540000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 322
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 2 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1482, rue Shefford, Bromont 2025-02-28 · 743 m · Vendu 410 000 $ (5 018 $/m²) 81,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +94 381 $ · Ajust. superficie −35 129 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 448 753 $ Poids 22 % |
| 2 | 95, rue André, Bromont 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (7 047 $/m²) 67,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 063 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 516 870 $ Poids 18 % |
| 3 | 85, rue du Mont-Gale, Bromont 2025-02-03 · 2.3 km · Vendu 444 000 $ (6 000 $/m²) 74 m² · constr. 1990 Ajust. marché +102 208 $ · Ajust. superficie −18 900 $ · Ajust. âge −28 860 $ | 498 448 $ Poids 4 % |
| 4 | 1421, rue Shefford, Bromont 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (5 227 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 415 $ · Ajust. superficie −70 565 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 450 625 $ Poids 2 % |
| 5 | 138, rue des Mélèzes, Bromont 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 599 000 $ (6 420 $/m²) 93,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 404 $ · Ajust. superficie −82 178 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 511 326 $ Poids 1 % |
| 6 | 3, rue Huguette, Bromont 2024-08-19 · 1.7 km · Vendu 634 900 $ (6 783 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +170 408 $ · Ajust. superficie −87 841 $ · Ajust. âge +6 349 $ | 723 815 $ Poids 1 % |
| 7 | 422, Route Pierre-Laporte, Bromont 2024-05-24 · 2.0 km · Vendu 427 500 $ (4 567 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +100 491 $ · Ajust. superficie −59 147 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 456 019 $ Poids 0 % |