20 Rue DIAPASON · Bromont
Valeur estimée
499 500 $
Autre · constr. 2021 · terrain 4 199 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 199 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
235 700 $
Rôle antérieur 153 300 $ +53.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671843419000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
7 700 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
46078671843419000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
646 825 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 15 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Natura, Bromont 2026-05-06 · 527 m · Vendu 849 900 $ (4 589 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 864 866 $ Poids 60 % |
| 2 | 115, rue du Diamant, Bromont 2026-07-02 · 659 m · Vendu 1 400 000 $ (3 933 $/m²) 356 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 414 000 $ Poids 57 % |
| 3 | 35, rue du Diamant, Bromont 2026-06-02 · 647 m · Vendu 1 110 000 $ (6 271 $/m²) 177 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 1 157 297 $ Poids 57 % |
| 4 | 1494, rue Shefford, Bromont 2026-08-28 · 713 m · Vendu 625 000 $ (6 565 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 659 375 $ Poids 56 % |
| 5 | 240, rue Natura, Bromont 2026-05-22 · 699 m · Vendu 630 000 $ (6 583 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 55 % |
| 6 | 255, rue Natura, Bromont 2026-06-02 · 730 m · Vendu 665 000 $ Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 385 $ Poids 54 % |
| 7 | 35, rue Natura, Bromont 2025-09-11 · 183 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 53 % |
| 8 | 255-2, rue Natura, Bromont 2026-02-26 · 723 m · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 586 $ Poids 51 % |
| 9 | 550, rue de l'Émeraude, Bromont 2026-08-26 · 920 m · Vendu 1 500 000 $ (6 258 $/m²) 239,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 500 000 $ Poids 48 % |
| 10 | 220, rue Natura, Bromont 2025-10-21 · 650 m · Vendu 564 000 $ (5 893 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 262 $ Poids 47 % |
| 11 | 106, rue de l'Aigle, Bromont 2026-07-03 · 933 m · Vendu 685 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 000 $ Poids 47 % |
| 12 | 106, rue de l'Aigle, Bromont 2026-06-08 · 933 m · Vendu 478 364 $ Ajust. marché +6 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 396 $ Poids 46 % |