35 Rue NATURA app. 101 app. 101 · Bromont
Valeur estimée
554 400 $
Unifamiliale · 5 854 $/m² · 94,7 m² · constr. 2017 · terrain 94,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
94,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 600 $
Rôle antérieur 360 300 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671864057301010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
442 600 $
Rôle antérieur
360 300 $
ID provincial
46078671864057301010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 25 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Natura, Bromont 2026-05-22 · 532 m · Vendu 630 000 $ (6 583 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 622 053 $ Poids 86 % |
| 2 | 1494, rue Shefford, Bromont 2026-08-28 · 666 m · Vendu 625 000 $ (6 565 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 645 234 $ Poids 82 % |
| 3 | 220, rue Natura, Bromont 2025-10-21 · 482 m · Vendu 564 000 $ (5 893 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −2 947 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 602 035 $ Poids 73 % |
| 4 | 1427, rue Shefford, Bromont 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 502 000 $ (4 941 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −17 046 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 541 484 $ Poids 55 % |
| 5 | 1454, rue Shefford, Bromont 2026-02-03 · 834 m · Vendu 619 000 $ (5 780 $/m²) 107,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −35 834 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 627 762 $ Poids 51 % |
| 6 | 1421, rue Shefford, Bromont 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 227 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 588 735 $ Poids 37 % |
| 7 | 1482, rue Shefford, Bromont 2025-02-28 · 681 m · Vendu 410 000 $ (5 018 $/m²) 81,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +32 619 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 560 298 $ Poids 33 % |
| 8 | 220, rue Natura, Bromont 2024-06-17 · 482 m · Vendu 539 000 $ (5 632 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 625 529 $ Poids 25 % |
| 9 | 3, rue Huguette, Bromont 2024-08-19 · 1.2 km · Vendu 634 900 $ (6 783 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 213 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge +63 490 $ | 828 334 $ Poids 18 % |
| 10 | 130, chemin de Granby, Bromont 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 429 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 677 988 $ Poids 12 % |