35 Rue NATURA app. 104 app. 104 · Bromont
Valeur estimée
468 500 $
Unifamiliale · 7 241 $/m² · 64,7 m² · constr. 2017 · terrain 64,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
64,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 600 $
Rôle antérieur 275 900 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671864057301040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
46078671864057301040000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 12 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue André, Bromont 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (7 047 $/m²) 67,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −9 514 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 552 209 $ Poids 37 % |
| 2 | 550, Rue de l' Émeraude, Bromont 2024-11-15 · 787 m · Vendu 1 300 000 $ constr. 2021 Ajust. marché +253 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 527 592 $ Poids 23 % |
| 3 | 1482, rue Shefford, Bromont 2025-02-28 · 681 m · Vendu 410 000 $ (5 018 $/m²) 81,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −42 656 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 485 022 $ Poids 15 % |
| 4 | 799, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 451 $ Poids 8 % |
| 5 | 1494, rue Shefford, Bromont 2026-08-28 · 666 m · Vendu 625 000 $ (6 565 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −100 118 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 546 757 $ Poids 2 % |
| 6 | 240, rue Natura, Bromont 2026-05-22 · 532 m · Vendu 630 000 $ (6 583 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −102 038 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 523 306 $ Poids 2 % |
| 7 | 220, rue Natura, Bromont 2025-10-21 · 482 m · Vendu 564 000 $ (5 893 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −91 348 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 513 634 $ Poids 2 % |
| 8 | 1421, rue Shefford, Bromont 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 227 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −78 405 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 510 329 $ Poids 1 % |
| 9 | 3, rue Huguette, Bromont 2024-08-19 · 1.2 km · Vendu 634 900 $ (6 783 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 213 $ · Ajust. superficie −98 016 $ · Ajust. âge +63 490 $ | 726 587 $ Poids 1 % |
| 10 | 220, rue Natura, Bromont 2024-06-17 · 482 m · Vendu 539 000 $ (5 632 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie −87 299 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 541 046 $ Poids 1 % |
| 11 | 1427, rue Shefford, Bromont 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 502 000 $ (4 941 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −91 160 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 467 370 $ Poids 0 % |
| 12 | 130, chemin de Granby, Bromont 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 429 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −86 867 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 596 550 $ Poids 0 % |