55 Rue NATURA app. 301 app. 301 · Bromont
Valeur estimée
610 900 $
Unifamiliale · 5 720 $/m² · 106,8 m² · constr. 2018 · terrain 106,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
106,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 000 $
Rôle antérieur 429 800 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671864629103010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
533 000 $
Rôle antérieur
429 800 $
ID provincial
46078671864629103010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 40 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Natura, Bromont 2026-05-22 · 486 m · Vendu 630 000 $ (6 583 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +36 536 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 665 030 $ Poids 74 % |
| 2 | 1454, rue Shefford, Bromont 2026-02-03 · 787 m · Vendu 619 000 $ (5 780 $/m²) 107,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 665 824 $ Poids 69 % |
| 3 | 1494, rue Shefford, Bromont 2026-08-28 · 649 m · Vendu 625 000 $ (6 565 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 078 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 688 078 $ Poids 69 % |
| 4 | 220, rue Natura, Bromont 2025-10-21 · 437 m · Vendu 564 000 $ (5 893 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +32 708 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 640 510 $ Poids 63 % |
| 5 | 1427, rue Shefford, Bromont 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 502 000 $ (4 941 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +12 846 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 571 377 $ Poids 60 % |
| 6 | 1421, rue Shefford, Bromont 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 227 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +31 624 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 620 358 $ Poids 32 % |
| 7 | 141, rue de la Rivière, Bromont 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 294 530 $ (2 351 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 714 $ · Ajust. superficie −21 743 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 279 446 $ Poids 25 % |
| 8 | 220, rue Natura, Bromont 2024-06-17 · 437 m · Vendu 539 000 $ (5 632 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie +31 259 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 662 299 $ Poids 22 % |
| 9 | 3, rue Huguette, Bromont 2024-08-19 · 1.1 km · Vendu 634 900 $ (6 783 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 213 $ · Ajust. superficie +44 769 $ · Ajust. âge +63 490 $ | 869 372 $ Poids 15 % |
| 10 | 130, chemin de Granby, Bromont 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 429 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +27 417 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 710 834 $ Poids 12 % |