85 Rue DIAMANT · Bromont
Valeur estimée
1 146 400 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 264,7 m² · constr. 2009 · terrain 2 301,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 301,8 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
998 000 $
Rôle antérieur 802 200 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671869776600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 100 $
Valeur bâtiment
739 900 $
Rôle antérieur
802 200 $
ID provincial
46078671869776600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 087 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 255 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 88 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue de l'Émeraude, Bromont 2026-08-26 · 296 m · Vendu 1 500 000 $ (6 258 $/m²) 239,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 223 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 488 223 $ Poids 83 % |
| 2 | 30-1, rue de Jade, Bromont 2026-01-22 · 498 m · Vendu 1 186 000 $ (4 800 $/m²) 247,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 766 $ · Ajust. superficie +42 237 $ · Ajust. âge −83 020 $ | 1 254 983 $ Poids 75 % |
| 3 | 171, rue de l'Aigle, Bromont 2026-06-11 · 485 m · Vendu 885 000 $ (4 147 $/m²) 213,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +106 374 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 962 709 $ Poids 48 % |
| 4 | 505, rue de l'Émeraude, Bromont 2024-12-16 · 210 m · Vendu 930 000 $ (3 896 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie +50 649 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 1 145 083 $ Poids 39 % |
| 5 | 540, rue de L'Émeraude, Bromont 2024-10-17 · 286 m · Vendu 985 000 $ (3 878 $/m²) 254 m² · constr. 2019 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +20 747 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 1 155 217 $ Poids 37 % |
| 6 | 290, rue des Lauriers, Bromont 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 1 940 000 $ (8 144 $/m²) 238,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +378 437 $ · Ajust. superficie +107 914 $ · Ajust. âge −106 700 $ | 2 319 651 $ Poids 6 % |