162 Rue NATURA · Bromont
Valeur estimée
646 400 $
Unifamiliale · 6 891 $/m² · 93,8 m² · constr. 2021 · terrain 455,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,1 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 300 $
Rôle antérieur 364 400 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671877916500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
364 400 $
ID provincial
46078671877916500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
5 205
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 49 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Natura, Bromont 2026-05-22 · 186 m · Vendu 630 000 $ (6 583 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −6 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 690 $ Poids 95 % |
| 2 | 220, rue Natura, Bromont 2025-10-21 · 136 m · Vendu 564 000 $ (5 893 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −5 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 663 $ Poids 80 % |
| 3 | 1494, rue Shefford, Bromont 2026-08-28 · 862 m · Vendu 625 000 $ (6 565 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 654 779 $ Poids 72 % |
| 4 | 1427, rue Shefford, Bromont 2026-06-09 · 978 m · Vendu 502 000 $ (4 941 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −19 270 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 539 260 $ Poids 57 % |
| 5 | 1454, rue Shefford, Bromont 2026-02-03 · 832 m · Vendu 619 000 $ (5 780 $/m²) 107,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −38 435 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 637 541 $ Poids 48 % |
| 6 | 1421, rue Shefford, Bromont 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (5 227 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 586 382 $ Poids 40 % |
| 7 | 1482, rue Shefford, Bromont 2025-02-28 · 818 m · Vendu 410 000 $ (5 018 $/m²) 81,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +30 361 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 558 039 $ Poids 31 % |
| 8 | 220, rue Natura, Bromont 2024-06-17 · 136 m · Vendu 539 000 $ (5 632 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 775 $ Poids 28 % |
| 9 | 3, rue Huguette, Bromont 2024-08-19 · 972 m · Vendu 634 900 $ (6 783 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 213 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge +63 490 $ | 825 282 $ Poids 22 % |
| 10 | 130, chemin de Granby, Bromont 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 429 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −7 872 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 675 544 $ Poids 18 % |