125 Rue DIAMANT · Bromont
Valeur estimée
1 043 900 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 265,4 m² · constr. 2008 · terrain 2 241,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 241,3 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 600 $
Rôle antérieur 646 500 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671889115400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 500 $
Valeur bâtiment
485 100 $
Rôle antérieur
646 500 $
ID provincial
46078671889115400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 250 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 84 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue de l'Émeraude, Bromont 2026-08-26 · 280 m · Vendu 1 500 000 $ (6 258 $/m²) 239,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 413 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 482 913 $ Poids 83 % |
| 2 | 30-1, rue de Jade, Bromont 2026-01-22 · 365 m · Vendu 1 186 000 $ (4 800 $/m²) 247,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 766 $ · Ajust. superficie +43 917 $ · Ajust. âge −88 950 $ | 1 250 733 $ Poids 78 % |
| 3 | 171, rue de l'Aigle, Bromont 2026-06-11 · 493 m · Vendu 885 000 $ (4 147 $/m²) 213,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +107 826 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 959 735 $ Poids 48 % |
| 4 | 505, rue de l'Émeraude, Bromont 2024-12-16 · 281 m · Vendu 930 000 $ (3 896 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie +52 013 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 1 141 797 $ Poids 38 % |
| 5 | 540, rue de L'Émeraude, Bromont 2024-10-17 · 285 m · Vendu 985 000 $ (3 878 $/m²) 254 m² · constr. 2019 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +22 104 $ · Ajust. âge −54 175 $ | 1 151 649 $ Poids 37 % |
| 6 | 290, rue des Lauriers, Bromont 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 1 940 000 $ (8 144 $/m²) 238,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +378 437 $ · Ajust. superficie +110 764 $ · Ajust. âge −116 400 $ | 2 312 801 $ Poids 7 % |