102 Rue AIGLE app. 301 app. 301 · Bromont
Valeur estimée
619 300 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 113,7 m² · constr. 2023 · terrain 122,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
122,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 900 $
Rôle antérieur 414 600 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671963337403010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
510 900 $
Rôle antérieur
414 600 $
ID provincial
46078671963337403010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 42 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Natura, Bromont 2026-05-22 · 545 m · Vendu 630 000 $ (6 583 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +59 248 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 703 492 $ Poids 57 % |
| 2 | 78, rue de l'Opale, Bromont 2026-04-13 · 636 m · Vendu 679 985 $ (5 097 $/m²) 133,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 606 $ · Ajust. superficie −50 209 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 647 183 $ Poids 49 % |
| 3 | 220, rue Natura, Bromont 2025-10-21 · 565 m · Vendu 564 000 $ (5 893 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +53 041 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 674 942 $ Poids 47 % |
| 4 | 1454, rue Shefford, Bromont 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 619 000 $ (5 780 $/m²) 107,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +19 073 $ · Ajust. âge +12 380 $ | 701 239 $ Poids 36 % |
| 5 | 1427, rue Shefford, Bromont 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 502 000 $ (4 941 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +29 893 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 588 423 $ Poids 31 % |
| 6 | 1494, rue Shefford, Bromont 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (6 565 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 727 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 726 352 $ Poids 24 % |
| 7 | 220, rue Natura, Bromont 2024-06-17 · 565 m · Vendu 539 000 $ (5 632 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie +50 690 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 695 205 $ Poids 16 % |
| 8 | 1421, rue Shefford, Bromont 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (5 227 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +49 657 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 638 391 $ Poids 15 % |
| 9 | 130, chemin de Granby, Bromont 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 429 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +46 148 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 729 565 $ Poids 13 % |
| 10 | 3, rue Huguette, Bromont 2024-08-19 · 1.3 km · Vendu 634 900 $ (6 783 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 213 $ · Ajust. superficie +68 170 $ · Ajust. âge +63 490 $ | 892 774 $ Poids 10 % |
| 11 | 141, rue de la Rivière, Bromont 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 294 530 $ (2 351 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 714 $ · Ajust. superficie −13 633 $ · Ajust. âge +10 309 $ | 294 919 $ Poids 9 % |