117 Rue AIGLE · Bromont
Valeur estimée
587 700 $
Terrain · terrain 257,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
257,6 m²
Frontage
—
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
115 900 $
Rôle antérieur 76 500 $ +51.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671964436300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
76 500 $
ID provincial
46078671964436300010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 32 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1632, route Pierre-Laporte, Bromont 2026-08-17 · 102 m · Vendu 2 580 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 580 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 106, rue de l'Aigle, Bromont 2026-07-03 · 160 m · Vendu 685 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 106, rue de l'Aigle, Bromont 2026-06-18 · 126 m · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 322 $ Poids 68 % |
| 4 | 106, rue de l'Aigle, Bromont 2026-06-08 · 160 m · Vendu 478 364 $ Ajust. marché +6 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 396 $ Poids 68 % |
| 5 | 277, rue de l'Aigle, Bromont 2026-08-10 · 268 m · Vendu 990 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 000 $ Poids 67 % |
| 6 | 460, rue de l'Émeraude, Bromont 2026-01-30 · 246 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 542 $ Poids 61 % |
| 7 | 201-102, rue de l'Aigle, Bromont 2025-10-30 · 89 m · Vendu 435 250 $ Ajust. marché +40 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 581 $ Poids 57 % |
| 8 | 122, rue de l'Aigle, Bromont 2025-10-17 · 119 m · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 547 $ Poids 56 % |
| 9 | 255, rue Natura, Bromont 2026-06-02 · 670 m · Vendu 665 000 $ Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 385 $ Poids 56 % |
| 10 | 122, rue de l'Aigle, Bromont 2025-09-08 · 119 m · Vendu 537 073 $ Ajust. marché +49 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 839 $ Poids 53 % |
| 11 | 255-2, rue Natura, Bromont 2026-02-26 · 659 m · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 586 $ Poids 53 % |
| 12 | 5-30, rue de Jade, Bromont 2026-03-05 · 724 m · Vendu 342 500 $ Ajust. marché +26 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 657 $ Poids 51 % |