530 Rue EMERAUDE · Bromont
Valeur estimée
1 236 200 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 261 m² · constr. 2022 · terrain 2 562,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 562,4 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
943 600 $
Rôle antérieur 846 200 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671972423800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 700 $
Valeur bâtiment
669 900 $
Rôle antérieur
846 200 $
ID provincial
46078671972423800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 189 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 323 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
5 215
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 90 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue de l'Émeraude, Bromont 2026-08-26 · 66 m · Vendu 1 500 000 $ (6 258 $/m²) 239,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 646 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 1 574 146 $ Poids 90 % |
| 2 | 30-1, rue de Jade, Bromont 2026-01-22 · 488 m · Vendu 1 186 000 $ (4 800 $/m²) 247,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 766 $ · Ajust. superficie +33 358 $ · Ajust. âge −5 930 $ | 1 323 194 $ Poids 77 % |
| 3 | 171, rue de l'Aigle, Bromont 2026-06-11 · 208 m · Vendu 885 000 $ (4 147 $/m²) 213,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +98 702 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 012 562 $ Poids 57 % |
| 4 | 505, rue de l'Émeraude, Bromont 2024-12-16 · 123 m · Vendu 930 000 $ (3 896 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie +43 442 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 1 198 325 $ Poids 41 % |
| 5 | 540, rue de L'Émeraude, Bromont 2024-10-17 · 32 m · Vendu 985 000 $ (3 878 $/m²) 254 m² · constr. 2019 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +13 573 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 212 068 $ Poids 39 % |
| 6 | 290, rue des Lauriers, Bromont 2024-11-22 · 2.2 km · Vendu 1 940 000 $ (8 144 $/m²) 238,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +378 437 $ · Ajust. superficie +92 846 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 2 430 683 $ Poids 5 % |