605 Rue EMERAUDE · Bromont
Valeur estimée
1 221 100 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 294,2 m² · constr. 2016 · terrain 2 621,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 621,5 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
970 400 $
Rôle antérieur 874 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671980106600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 300 $
Valeur bâtiment
693 100 $
Rôle antérieur
874 600 $
ID provincial
46078671980106600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 142 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 367 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 89 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue de l'Émeraude, Bromont 2026-08-26 · 167 m · Vendu 1 500 000 $ (6 258 $/m²) 239,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +170 526 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 633 026 $ Poids 57 % |
| 2 | 30-1, rue de Jade, Bromont 2026-01-22 · 367 m · Vendu 1 186 000 $ (4 800 $/m²) 247,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 766 $ · Ajust. superficie +113 032 $ · Ajust. âge −41 510 $ | 1 367 288 $ Poids 56 % |
| 3 | 540, rue de L'Émeraude, Bromont 2024-10-17 · 174 m · Vendu 985 000 $ (3 878 $/m²) 254 m² · constr. 2019 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +77 947 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 1 246 892 $ Poids 29 % |
| 4 | 505, rue de l'Émeraude, Bromont 2024-12-16 · 204 m · Vendu 930 000 $ (3 896 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie +108 117 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 235 101 $ Poids 26 % |
| 5 | 164, Rue Laura, Bromont 2024-07-18 · 724 m · Vendu 1 100 000 $ (3 252 $/m²) 338,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +181 038 $ · Ajust. superficie −71 697 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 187 341 $ Poids 17 % |
| 6 | 290, rue des Lauriers, Bromont 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 1 940 000 $ (8 144 $/m²) 238,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +378 437 $ · Ajust. superficie +228 044 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 2 507 681 $ Poids 4 % |