590 Rue EMERAUDE · Bromont
Valeur estimée
887 600 $
Unifamiliale · 5 493 $/m² · 161,6 m² · constr. 2014 · terrain 2 212 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 212 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 800 $
Rôle antérieur 648 200 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671981962500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
490 100 $
Rôle antérieur
648 200 $
ID provincial
46078671981962500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
5 215
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 75 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70-14, rue de Jade, Bromont 2026-07-06 · 302 m · Vendu 799 000 $ (4 926 $/m²) 162,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 761 567 $ Poids 95 % |
| 2 | 70, rue de Jade, Bromont 2026-05-05 · 314 m · Vendu 899 000 $ (6 001 $/m²) 149,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +35 408 $ · Ajust. âge −40 455 $ | 905 289 $ Poids 85 % |
| 3 | 243, rue de l'Aigle, Bromont 2025-11-03 · 264 m · Vendu 760 000 $ (4 629 $/m²) 164,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 797 722 $ Poids 80 % |
| 4 | 35, rue du Diamant, Bromont 2026-06-02 · 384 m · Vendu 1 110 000 $ (6 271 $/m²) 177 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −48 288 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 1 070 159 $ Poids 79 % |
| 5 | 274, rue de l'Aigle, Bromont 2025-10-30 · 192 m · Vendu 865 000 $ (5 548 $/m²) 155,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +15 813 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 935 016 $ Poids 79 % |
| 6 | 340, rue Natura, Bromont 2025-07-08 · 198 m · Vendu 745 000 $ (4 895 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +23 006 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 788 686 $ Poids 65 % |
| 7 | 161, rue Natura, Bromont 2026-05-06 · 391 m · Vendu 849 900 $ (4 589 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −54 151 $ · Ajust. âge −25 497 $ | 780 969 $ Poids 64 % |
| 8 | 137, rue De l'Aigle, Bromont 2025-06-10 · 366 m · Vendu 700 000 $ (4 326 $/m²) 161,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 736 370 $ Poids 62 % |
| 9 | 55, rue de Jade, Bromont 2025-07-25 · 246 m · Vendu 685 000 $ (4 689 $/m²) 146,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +36 336 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 723 226 $ Poids 60 % |
| 10 | 70, rue de Jade, Bromont 2025-07-11 · 313 m · Vendu 730 000 $ (5 091 $/m²) 143,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +46 325 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 781 989 $ Poids 55 % |
| 11 | 78, rue de l'Opale, Bromont 2026-04-13 · 406 m · Vendu 679 985 $ (5 097 $/m²) 133,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 606 $ · Ajust. superficie +71 872 $ · Ajust. âge −40 799 $ | 738 665 $ Poids 54 % |
| 12 | 1426, rue Shefford, Bromont 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 697 000 $ (3 874 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −35 451 $ · Ajust. âge −10 455 $ | 715 603 $ Poids 42 % |