1657 Chemin DARCY · Bromont
Valeur estimée
1 059 400 $
Autre · terrain 102 370 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
102 370 m²
Frontage
394,3 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 065 700 $
Rôle antérieur 878 300 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
672014547800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 900 $
Valeur bâtiment
659 800 $
Rôle antérieur
878 300 $
ID provincial
46078672014547800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 182 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
5 215
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 85 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1632, route Pierre-Laporte, Bromont 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 2 580 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 580 000 $ Poids 39 % |
| 2 | 171, rue de l'Aigle, Bromont 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (4 147 $/m²) 213,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 160 $ Poids 36 % |
| 3 | 106, rue de l'Aigle, Bromont 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 322 $ Poids 35 % |
| 4 | 106, rue de l'Aigle, Bromont 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 000 $ Poids 34 % |
| 5 | 106, rue de l'Aigle, Bromont 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 478 364 $ Ajust. marché +6 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 396 $ Poids 33 % |
| 6 | 185, rue de l'Aigle, Bromont 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (4 674 $/m²) 202,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 022 533 $ Poids 33 % |
| 7 | 460, rue de l'Émeraude, Bromont 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 542 $ Poids 30 % |
| 8 | 201-102, rue de l'Aigle, Bromont 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 435 250 $ Ajust. marché +40 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 581 $ Poids 30 % |
| 9 | 277, rue de l'Aigle, Bromont 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 000 $ Poids 30 % |
| 10 | 550, rue de l'Émeraude, Bromont 2026-08-26 · 1.4 km · Vendu 1 500 000 $ (6 258 $/m²) 239,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 500 000 $ Poids 29 % |
| 11 | 122, rue de l'Aigle, Bromont 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 547 $ Poids 28 % |
| 12 | 243, rue de l'Aigle, Bromont 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 629 $/m²) 164,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 339 $ Poids 28 % |