180 Chemin LAC-GALE · Bromont
Valeur estimée
1 767 400 $
Unifamiliale · 8 213 $/m² · 215,2 m² · constr. 2022 · terrain 10 004,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 004,4 m²
Frontage
88,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 626 100 $
Rôle antérieur 1 246 400 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681453436700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 100 $
Valeur bâtiment
1 206 000 $
Rôle antérieur
1 246 400 $
ID provincial
46078681453436700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 118 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 115 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
659 275 $
$/m² médian
6 653
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 95 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 948, Chemin de Gaspé, Bromont 2024-12-13 · 299 m · Vendu 810 000 $ (4 856 $/m²) 166,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +117 518 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 1 115 284 $ Poids 20 % |
| 2 | 175, chemin de Magog, Bromont 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 123 $/m²) 180,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +53 564 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 721 719 $ Poids 16 % |
| 3 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-20 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (4 416 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie −12 364 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 190 731 $ Poids 15 % |
| 4 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-18 · 1.7 km · Vendu 1 950 000 $ (8 832 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +261 191 $ · Ajust. superficie −24 728 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 2 381 462 $ Poids 15 % |
| 5 | 832, chemin de Gaspé, Bromont 2024-12-11 · 636 m · Vendu 458 937 $ (2 838 $/m²) 161,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +75 922 $ · Ajust. âge +29 831 $ | 652 719 $ Poids 14 % |
| 6 | 18, rue du Rocher, Bromont 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (3 836 $/m²) 260,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −87 265 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 055 494 $ Poids 12 % |
| 7 | 1200, chemin de Gaspé, Bromont 2025-10-21 · 944 m · Vendu 1 150 000 $ (7 992 $/m²) 143,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +284 903 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 656 464 $ Poids 9 % |
| 8 | 757, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 848 000 $ (5 653 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie +184 299 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 1 123 523 $ Poids 6 % |
| 9 | 730, chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 2 100 000 $ (8 206 $/m²) 255,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie −166 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 323 099 $ Poids 5 % |
| 10 | 132, Rue des Irlandais, Bromont 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (7 562 $/m²) 165,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +188 672 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 770 873 $ Poids 4 % |
| 11 | 712, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (6 086 $/m²) 152 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +192 303 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 1 189 230 $ Poids 4 % |
| 12 | 1030, rue Miltimore, Bromont 2025-03-11 · 999 m · Vendu 270 921 $ (2 057 $/m²) 131,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 288 $ · Ajust. superficie +67 730 $ · Ajust. âge +27 092 $ | 402 032 $ Poids 3 % |