948 Chemin GASPE · Bromont
Valeur estimée
924 100 $
Unifamiliale · 5 540 $/m² · 166,8 m² · constr. 2014 · terrain 10 446,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 446,4 m²
Frontage
198 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 600 $
Rôle antérieur 622 100 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681481598700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 200 $
Valeur bâtiment
472 400 $
Rôle antérieur
622 100 $
ID provincial
46078681481598700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
724 500 $
$/m² médian
6 720
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 77 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 948, Chemin de Gaspé, Bromont 2024-12-13 · 121 m · Vendu 810 000 $ (4 856 $/m²) 166,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 366 $ Poids 45 % |
| 2 | 832, chemin de Gaspé, Bromont 2024-12-11 · 304 m · Vendu 458 937 $ (2 838 $/m²) 161,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge +11 473 $ | 565 677 $ Poids 43 % |
| 3 | 1200, chemin de Gaspé, Bromont 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (7 992 $/m²) 143,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +91 505 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 463 066 $ Poids 34 % |
| 4 | 11, rue Saint-Rémi, Bromont 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 145 $/m²) 176,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −19 276 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 851 368 $ Poids 34 % |
| 5 | 27, rue du Rocher, Bromont 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +9 903 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 325 959 $ Poids 28 % |
| 6 | 757, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 848 000 $ (5 653 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie +47 488 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 952 792 $ Poids 25 % |
| 7 | 39, rue du Rocher, Bromont 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (5 816 $/m²) 159,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +20 066 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 092 132 $ Poids 22 % |
| 8 | 815, Chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-17 · 527 m · Vendu 870 000 $ (6 170 $/m²) 141 m² · constr. 2000 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +79 596 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 1 172 108 $ Poids 15 % |
| 9 | 712, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (6 086 $/m²) 152 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +45 033 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 004 960 $ Poids 15 % |
| 10 | 132, Rue des Irlandais, Bromont 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (7 562 $/m²) 165,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 537 873 $ Poids 13 % |