279-319 Chemin LAC-GALE · Bromont
Valeur estimée
2 860 000 $
Autre · terrain 337 900 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
337 900 m²
Frontage
159,8 m
CUBF
7512
Usage
Centre de santé (incluant saunas, spas et bains thérapeutiques ou turcs)
Valeur au rôle 2026 — composition
6 201 100 $
Rôle antérieur 5 190 500 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681510879000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 389 100 $
Valeur bâtiment
4 812 000 $
Rôle antérieur
5 190 500 $
ID provincial
46078681510879000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 980 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
676 000 $
$/m² médian
6 187
Cette propriété : +323 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 99 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue des Chênes, Bromont 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 43 % |
| 2 | 333, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-06-19 · 486 m · Vendu 1 594 000 $ (8 470 $/m²) 188,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 725 626 $ Poids 43 % |
| 3 | , Bromont 2025-11-17 · 978 m · Vendu 1 515 000 $ Ajust. marché +140 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 655 216 $ Poids 38 % |
| 4 | 730, chemin de Gaspé, Bromont 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 35 % |
| 5 | 72, rue du Mont-Gale, Bromont 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 33 % |
| 6 | 37, rue des Chênes, Bromont 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 719 000 $ Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 372 $ Poids 32 % |
| 7 | 83, rue du Mont-Gale, Bromont 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 1 185 000 $ (10 714 $/m²) 110,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 185 000 $ Poids 31 % |
| 8 | , Bromont 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 887 000 $ Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 185 $ Poids 31 % |
| 9 | 344, rue des Plaines, Bromont 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 31 % |
| 10 | 142, rue des Mélèzes, Bromont 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 529 567 $ (1 609 $/m²) 329,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 067 $ Poids 30 % |
| 11 | , Bromont 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 793 550 $ Ajust. marché +32 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 767 $ Poids 30 % |
| 12 | 730, chemin de Gaspé, Bromont 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 252 500 $ Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 684 $ Poids 30 % |