1490 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
511 400 $
Unifamiliale · 6 154 $/m² · 83,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 091,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 500 $
Rôle antérieur 258 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681709245500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
46078681709245500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
5 205
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 17 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1494, rue Shefford, Bromont 2026-08-28 · 49 m · Vendu 625 000 $ (6 565 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 719 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 522 781 $ Poids 71 % |
| 2 | 1482, rue Shefford, Bromont 2025-02-28 · 98 m · Vendu 410 000 $ (5 018 $/m²) 81,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 492 241 $ Poids 54 % |
| 3 | 240, rue Natura, Bromont 2026-05-22 · 959 m · Vendu 630 000 $ (6 583 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −41 473 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 533 471 $ Poids 45 % |
| 4 | 220, rue Natura, Bromont 2025-10-21 · 924 m · Vendu 564 000 $ (5 893 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −37 129 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 522 733 $ Poids 38 % |
| 5 | 1421, rue Shefford, Bromont 2025-05-16 · 772 m · Vendu 495 000 $ (5 227 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −30 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 918 $ Poids 36 % |
| 6 | 95, rue André, Bromont 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (7 047 $/m²) 67,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +55 323 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 600 421 $ Poids 24 % |
| 7 | 3, rue Huguette, Bromont 2024-08-19 · 1.1 km · Vendu 634 900 $ (6 783 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 213 $ · Ajust. superficie −35 611 $ · Ajust. âge +41 269 $ | 766 770 $ Poids 16 % |
| 8 | 220, rue Natura, Bromont 2024-06-17 · 924 m · Vendu 539 000 $ (5 632 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie −35 483 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 549 742 $ Poids 13 % |
| 9 | 130, chemin de Granby, Bromont 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 429 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −36 918 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 646 498 $ Poids 7 % |