1484 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
506 200 $
Unifamiliale · 5 312 $/m² · 95,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 091,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 246 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681709849700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
46078681709849700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
5 205
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 16 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1494, rue Shefford, Bromont 2026-08-28 · 122 m · Vendu 625 000 $ (6 565 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 562 828 $ Poids 99 % |
| 2 | 1427, rue Shefford, Bromont 2026-06-09 · 627 m · Vendu 502 000 $ (4 941 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −15 564 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 490 256 $ Poids 77 % |
| 3 | 1454, rue Shefford, Bromont 2026-02-03 · 359 m · Vendu 619 000 $ (5 780 $/m²) 107,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −34 100 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 573 786 $ Poids 67 % |
| 4 | 240, rue Natura, Bromont 2026-05-22 · 926 m · Vendu 630 000 $ (6 583 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 573 627 $ Poids 66 % |
| 5 | 220, rue Natura, Bromont 2025-10-21 · 894 m · Vendu 564 000 $ (5 893 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −1 179 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 558 683 $ Poids 57 % |
| 6 | 1421, rue Shefford, Bromont 2025-05-16 · 699 m · Vendu 495 000 $ (5 227 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 538 328 $ Poids 51 % |
| 7 | 1482, rue Shefford, Bromont 2025-02-28 · 24 m · Vendu 410 000 $ (5 018 $/m²) 81,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +34 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 803 $ Poids 39 % |
| 8 | 3, rue Huguette, Bromont 2024-08-19 · 999 m · Vendu 634 900 $ (6 783 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 213 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge +38 094 $ | 804 973 $ Poids 21 % |
| 9 | 220, rue Natura, Bromont 2024-06-17 · 894 m · Vendu 539 000 $ (5 632 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 584 099 $ Poids 20 % |
| 10 | 130, chemin de Granby, Bromont 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 429 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −3 800 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 679 616 $ Poids 12 % |
| 11 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 903 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 485 447 $ Poids 8 % |