Chemin LAC-GALE · Bromont
Valeur estimée
576 500 $
Terrain · terrain 472 650,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
472 650,1 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681770775609990000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
46078681770775609990000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
622 000 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 29 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, chemin de Gaspé, Bromont 2026-08-25 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 29 % |
| 2 | , Bromont 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 887 000 $ Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 185 $ Poids 29 % |
| 3 | , Bromont 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 793 550 $ Ajust. marché +32 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 767 $ Poids 28 % |
| 4 | 730, chemin de Gaspé, Bromont 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 252 500 $ Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 684 $ Poids 27 % |
| 5 | , Bromont 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 042 $ Poids 20 % |
| 6 | 75, rue Dunn, Bromont 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 18 % |
| 7 | 35, rue Natura, Bromont 2025-09-11 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 7 % |
| 8 | 55, rue Natura, Bromont 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 462 500 $ Ajust. marché +38 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 691 $ Poids 7 % |
| 9 | 768, chemin de Gaspé, Bromont 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 724 $ Poids 6 % |
| 10 | 45, rue des Érables, Bromont 2024-06-10 · 1.7 km · Vendu 368 000 $ Ajust. marché +68 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 360 $ Poids 6 % |
| 11 | 37, rue des Chênes, Bromont 2025-08-01 · 2.3 km · Vendu 719 000 $ Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 372 $ Poids 5 % |
| 12 | 37, rue des Chênes, Bromont 2024-10-16 · 2.3 km · Vendu 299 379 $ Ajust. marché +60 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 778 $ Poids 3 % |