164 Rue ANDRE · Bromont
Valeur estimée
684 600 $
Unifamiliale · 6 679 $/m² · 102,5 m² · constr. 1986 · terrain 3 170,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 170,4 m²
Frontage
76,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 200 $
Rôle antérieur 451 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681837564500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
392 500 $
Rôle antérieur
451 300 $
ID provincial
46078681837564500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 56 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1427, rue Shefford, Bromont 2026-06-09 · 542 m · Vendu 502 000 $ (4 941 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +2 223 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 505 533 $ Poids 86 % |
| 2 | 240, rue Natura, Bromont 2026-05-22 · 471 m · Vendu 630 000 $ (6 583 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +22 382 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 597 327 $ Poids 82 % |
| 3 | 1454, rue Shefford, Bromont 2026-02-03 · 555 m · Vendu 619 000 $ (5 780 $/m²) 107,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −13 293 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 594 593 $ Poids 77 % |
| 4 | 220, rue Natura, Bromont 2025-10-21 · 488 m · Vendu 564 000 $ (5 893 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +20 038 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 579 899 $ Poids 68 % |
| 5 | 1494, rue Shefford, Bromont 2026-08-28 · 895 m · Vendu 625 000 $ (6 565 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 963 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 586 463 $ Poids 65 % |
| 6 | 1421, rue Shefford, Bromont 2025-05-16 · 542 m · Vendu 495 000 $ (5 227 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +20 385 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 554 670 $ Poids 51 % |
| 7 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 348 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 501 077 $ Poids 34 % |
| 8 | 3, rue Huguette, Bromont 2024-08-19 · 409 m · Vendu 634 900 $ (6 783 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 213 $ · Ajust. superficie +30 185 $ · Ajust. âge +34 920 $ | 826 218 $ Poids 28 % |
| 9 | 130, chemin de Granby, Bromont 2024-09-27 · 818 m · Vendu 525 000 $ (5 429 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +15 745 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 699 161 $ Poids 27 % |
| 10 | 9, rue des Pins, Bromont 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (10 179 $/m²) 122,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −103 318 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 299 871 $ Poids 25 % |
| 11 | 220, rue Natura, Bromont 2024-06-17 · 488 m · Vendu 539 000 $ (5 632 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie +19 149 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 604 375 $ Poids 23 % |
| 12 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie −30 614 $ · Ajust. âge −42 648 $ | 503 571 $ Poids 21 % |