131 Rue ANDRE · Bromont
Valeur estimée
575 800 $
Unifamiliale · 6 405 $/m² · 89,9 m² · constr. 1987 · terrain 2 583,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 583,2 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 900 $
Rôle antérieur 354 300 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681856756100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
46078681856756100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 29 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Natura, Bromont 2026-05-22 · 704 m · Vendu 630 000 $ (6 583 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −19 091 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 555 853 $ Poids 73 % |
| 2 | 1427, rue Shefford, Bromont 2026-06-09 · 385 m · Vendu 502 000 $ (4 941 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −28 905 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 476 916 $ Poids 70 % |
| 3 | 1494, rue Shefford, Bromont 2026-08-28 · 942 m · Vendu 625 000 $ (6 565 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 398 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 545 102 $ Poids 64 % |
| 4 | 220, rue Natura, Bromont 2025-10-21 · 720 m · Vendu 564 000 $ (5 893 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −17 091 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 542 771 $ Poids 60 % |
| 5 | 1421, rue Shefford, Bromont 2025-05-16 · 361 m · Vendu 495 000 $ (5 227 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −12 545 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 524 215 $ Poids 57 % |
| 6 | 1454, rue Shefford, Bromont 2026-02-03 · 509 m · Vendu 619 000 $ (5 780 $/m²) 107,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −49 705 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 558 181 $ Poids 45 % |
| 7 | 1482, rue Shefford, Bromont 2025-02-28 · 802 m · Vendu 410 000 $ (5 018 $/m²) 81,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +20 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 254 $ Poids 36 % |
| 8 | 3, rue Huguette, Bromont 2024-08-19 · 202 m · Vendu 634 900 $ (6 783 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 213 $ · Ajust. superficie −12 549 $ · Ajust. âge +38 094 $ | 786 659 $ Poids 32 % |
| 9 | 130, chemin de Granby, Bromont 2024-09-27 · 754 m · Vendu 525 000 $ (5 429 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −18 459 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 664 958 $ Poids 27 % |
| 10 | 79, rue des Patriotes, Bromont 2026-08-21 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (6 282 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 104 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 560 696 $ Poids 23 % |
| 11 | 220, rue Natura, Bromont 2024-06-17 · 720 m · Vendu 539 000 $ (5 632 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie −16 333 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 568 892 $ Poids 21 % |
| 12 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −32 532 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 470 937 $ Poids 17 % |