1429 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
516 900 $
Unifamiliale · 5 788 $/m² · 89,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 189,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 800 $
Rôle antérieur 254 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681862246900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
46078681862246900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 18 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1494, rue Shefford, Bromont 2026-08-28 · 724 m · Vendu 625 000 $ (6 565 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 367 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 586 883 $ Poids 74 % |
| 2 | 1427, rue Shefford, Bromont 2026-06-09 · 24 m · Vendu 502 000 $ (4 941 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −30 387 $ · Ajust. âge +40 160 $ | 518 103 $ Poids 72 % |
| 3 | 240, rue Natura, Bromont 2026-05-22 · 954 m · Vendu 630 000 $ (6 583 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −21 066 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 563 328 $ Poids 60 % |
| 4 | 1421, rue Shefford, Bromont 2025-05-16 · 97 m · Vendu 495 000 $ (5 227 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −14 113 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 564 722 $ Poids 60 % |
| 5 | 220, rue Natura, Bromont 2025-10-21 · 951 m · Vendu 564 000 $ (5 893 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −18 859 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 549 463 $ Poids 50 % |
| 6 | 1454, rue Shefford, Bromont 2026-02-03 · 247 m · Vendu 619 000 $ (5 780 $/m²) 107,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −51 439 $ · Ajust. âge −46 425 $ | 571 922 $ Poids 47 % |
| 7 | 1482, rue Shefford, Bromont 2025-02-28 · 579 m · Vendu 410 000 $ (5 018 $/m²) 81,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +19 070 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 540 598 $ Poids 42 % |
| 8 | 3, rue Huguette, Bromont 2024-08-19 · 483 m · Vendu 634 900 $ (6 783 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 213 $ · Ajust. superficie −14 584 $ · Ajust. âge +63 490 $ | 810 020 $ Poids 29 % |
| 9 | 130, chemin de Granby, Bromont 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 429 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −20 088 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 663 329 $ Poids 20 % |
| 10 | 220, rue Natura, Bromont 2024-06-17 · 951 m · Vendu 539 000 $ (5 632 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie −18 023 $ · Ajust. âge −45 815 $ | 575 287 $ Poids 17 % |
| 11 | 79, rue des Patriotes, Bromont 2026-08-21 · 2.0 km · Vendu 605 000 $ (6 282 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 989 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 610 236 $ Poids 14 % |
| 12 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +18 343 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 596 175 $ Poids 13 % |