73 Rue ANDRE · Bromont
Valeur estimée
636 300 $
Unifamiliale · 5 997 $/m² · 106,1 m² · constr. 1992 · terrain 2 031 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 031 m²
Frontage
93,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 900 $
Rôle antérieur 443 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681879756800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
398 400 $
Rôle antérieur
443 300 $
ID provincial
46078681879756800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
677 493 $
$/m² médian
5 313
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 47 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1427, rue Shefford, Bromont 2026-06-09 · 699 m · Vendu 502 000 $ (4 941 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +11 117 $ · Ajust. âge +10 040 $ | 529 487 $ Poids 77 % |
| 2 | 1454, rue Shefford, Bromont 2026-02-03 · 871 m · Vendu 619 000 $ (5 780 $/m²) 107,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 604 996 $ Poids 65 % |
| 3 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 944 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 070 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 527 905 $ Poids 62 % |
| 4 | 240, rue Natura, Bromont 2026-05-22 · 861 m · Vendu 630 000 $ (6 583 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +34 232 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 609 176 $ Poids 60 % |
| 5 | 220, rue Natura, Bromont 2025-10-21 · 895 m · Vendu 564 000 $ (5 893 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +30 646 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 590 507 $ Poids 49 % |
| 6 | 9, rue des Pins, Bromont 2025-11-25 · 704 m · Vendu 1 250 000 $ (10 179 $/m²) 122,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −84 996 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 355 693 $ Poids 46 % |
| 7 | 1421, rue Shefford, Bromont 2025-05-16 · 649 m · Vendu 495 000 $ (5 227 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +29 794 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 578 929 $ Poids 44 % |
| 8 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie −22 327 $ · Ajust. âge −26 655 $ | 527 851 $ Poids 44 % |
| 9 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 475 249 $ Poids 42 % |
| 10 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 668 290 $ Poids 40 % |
| 11 | 1494, rue Shefford, Bromont 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 565 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 780 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 604 530 $ Poids 39 % |
| 12 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 008 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 524 352 $ Poids 39 % |