1407 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
503 100 $
Unifamiliale · 5 307 $/m² · 94,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 263,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 263,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 400 $
Rôle antérieur 264 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681884452400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
46078681884452400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 16 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1427, rue Shefford, Bromont 2026-06-09 · 246 m · Vendu 502 000 $ (4 941 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −16 799 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 494 041 $ Poids 88 % |
| 2 | 1494, rue Shefford, Bromont 2026-08-28 · 992 m · Vendu 625 000 $ (6 565 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 561 187 $ Poids 64 % |
| 3 | 1421, rue Shefford, Bromont 2025-05-16 · 173 m · Vendu 495 000 $ (5 227 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 541 971 $ Poids 63 % |
| 4 | 1454, rue Shefford, Bromont 2026-02-03 · 512 m · Vendu 619 000 $ (5 780 $/m²) 107,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −35 545 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 572 341 $ Poids 62 % |
| 5 | 240, rue Natura, Bromont 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (6 583 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 571 982 $ Poids 60 % |
| 6 | 220, rue Natura, Bromont 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 564 000 $ (5 893 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 557 210 $ Poids 49 % |
| 7 | 3, rue Huguette, Bromont 2024-08-19 · 317 m · Vendu 634 900 $ (6 783 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 213 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge +44 443 $ | 809 626 $ Poids 32 % |
| 8 | 1482, rue Shefford, Bromont 2025-02-28 · 847 m · Vendu 410 000 $ (5 018 $/m²) 81,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +32 870 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 523 648 $ Poids 29 % |
| 9 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 192 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 490 008 $ Poids 27 % |
| 10 | 130, chemin de Granby, Bromont 2024-09-27 · 909 m · Vendu 525 000 $ (5 429 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 678 259 $ Poids 26 % |
| 11 | 79, rue des Patriotes, Bromont 2026-08-21 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (6 282 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 582 138 $ Poids 24 % |
| 12 | 36, carré des Pionnières, Bromont 2026-08-25 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (8 403 $/m²) 95,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 718 319 $ Poids 24 % |