21 Rue MADELEINE · Bromont
Valeur estimée
611 500 $
Unifamiliale · 6 189 $/m² · 98,8 m² · constr. 1993 · terrain 6 075,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 075,2 m²
Frontage
200 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 300 $
Rôle antérieur 448 900 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681887809900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
448 900 $
ID provincial
46078681887809900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
682 493 $
$/m² médian
5 154
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 40 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1427, rue Shefford, Bromont 2026-06-09 · 571 m · Vendu 502 000 $ (4 941 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 513 963 $ Poids 84 % |
| 2 | 240, rue Natura, Bromont 2026-05-22 · 972 m · Vendu 630 000 $ (6 583 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +10 204 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 585 148 $ Poids 63 % |
| 3 | 1454, rue Shefford, Bromont 2026-02-03 · 787 m · Vendu 619 000 $ (5 780 $/m²) 107,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −23 986 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 583 900 $ Poids 62 % |
| 4 | 1421, rue Shefford, Bromont 2025-05-16 · 510 m · Vendu 495 000 $ (5 227 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +10 715 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 562 325 $ Poids 55 % |
| 5 | 220, rue Natura, Bromont 2025-10-21 · 999 m · Vendu 564 000 $ (5 893 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +9 135 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 568 996 $ Poids 51 % |
| 6 | 1494, rue Shefford, Bromont 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 565 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 817 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 583 692 $ Poids 49 % |
| 7 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 944 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 883 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 512 017 $ Poids 47 % |
| 8 | 79, rue des Patriotes, Bromont 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (6 282 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 606 803 $ Poids 39 % |
| 9 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 260 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 508 659 $ Poids 35 % |
| 10 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 588 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 457 412 $ Poids 35 % |
| 11 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −26 316 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 559 506 $ Poids 34 % |
| 12 | 36, carré des Pionnières, Bromont 2026-08-25 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (8 403 $/m²) 95,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 126 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 735 126 $ Poids 33 % |