1393 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
1 125 900 $
Unifamiliale · 1 403 $/m² · 802,7 m² · constr. 2023 · terrain 3 113,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
802,7 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 113,3 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 476 000 $
Rôle antérieur 1 453 800 $ +1.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681895931700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 000 $
Valeur bâtiment
1 170 000 $
Rôle antérieur
1 453 800 $
ID provincial
46078681895931700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 630 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±838.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 095
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 87 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 799, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 451 $ Poids 18 % |
| 2 | 550, Rue de l' Émeraude, Bromont 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ constr. 2021 Ajust. marché +253 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 566 592 $ Poids 13 % |
| 3 | 1175, rue Shefford, Bromont 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (2 726 $/m²) 431 m² · constr. 1900 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 694 998 $ Poids 1 % |
| 4 | 291, rue des Lauriers, Bromont 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 2 125 000 $ (5 313 $/m²) 400 m² · constr. 2021 Ajust. marché +196 672 $ · Ajust. superficie +531 250 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 2 874 172 $ Poids 1 % |
| 5 | 115, rue du Diamant, Bromont 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (3 933 $/m²) 356 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 778 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 164, Rue Laura, Bromont 2024-07-18 · 614 m · Vendu 1 100 000 $ (3 252 $/m²) 338,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +181 038 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 572 538 $ Poids 0 % |
| 7 | 30-1, rue de Jade, Bromont 2026-01-22 · 953 m · Vendu 1 186 000 $ (4 800 $/m²) 247,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 766 $ · Ajust. superficie +296 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 592 266 $ Poids 0 % |
| 8 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +450 000 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 2 542 593 $ Poids 0 % |
| 9 | 550, rue de l'Émeraude, Bromont 2026-08-26 · 1.4 km · Vendu 1 500 000 $ (6 258 $/m²) 239,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 890 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 960, rue Shefford, Bromont 2026-08-31 · 2.1 km · Vendu 1 450 000 $ (5 347 $/m²) 271,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 957 500 $ Poids 0 % |
| 11 | 1437, rue Shefford, Bromont 2026-06-22 · 556 m · Vendu 849 000 $ (4 170 $/m²) 203,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +212 250 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 156 856 $ Poids 0 % |
| 12 | 290, rue des Lauriers, Bromont 2024-11-22 · 931 m · Vendu 1 940 000 $ (8 144 $/m²) 238,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +378 437 $ · Ajust. superficie +485 000 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 2 832 537 $ Poids 0 % |