70 Rue JADE app. 5 app. 5 · Bromont
Valeur estimée
795 800 $
Unifamiliale · 5 557 $/m² · 143,2 m² · constr. 2023 · terrain 585,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 400 $
Rôle antérieur 477 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681912966900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
485 400 $
Rôle antérieur
477 000 $
ID provincial
46078681912966900010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
5 243
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 67 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de Jade, Bromont 2026-05-05 · 22 m · Vendu 899 000 $ (6 001 $/m²) 149,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −19 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 532 $ Poids 93 % |
| 2 | 78, rue de l'Opale, Bromont 2026-04-13 · 75 m · Vendu 679 985 $ (5 097 $/m²) 133,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 606 $ · Ajust. superficie +24 977 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 722 369 $ Poids 88 % |
| 3 | 70-14, rue de Jade, Bromont 2026-07-06 · 81 m · Vendu 799 000 $ (4 926 $/m²) 162,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 203 $ Poids 74 % |
| 4 | 55, rue de Jade, Bromont 2025-07-25 · 86 m · Vendu 685 000 $ (4 689 $/m²) 146,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 710 917 $ Poids 71 % |
| 5 | 70, rue de Jade, Bromont 2025-07-11 · 70 m · Vendu 730 000 $ (5 091 $/m²) 143,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −509 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 005 $ Poids 70 % |
| 6 | 274, rue de l'Aigle, Bromont 2025-10-30 · 330 m · Vendu 865 000 $ (5 548 $/m²) 155,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −35 233 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 922 895 $ Poids 69 % |
| 7 | 340, rue Natura, Bromont 2025-07-08 · 183 m · Vendu 745 000 $ (4 895 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −22 027 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 777 179 $ Poids 65 % |
| 8 | 243, rue de l'Aigle, Bromont 2025-11-03 · 417 m · Vendu 760 000 $ (4 629 $/m²) 164,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −48 599 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 789 340 $ Poids 54 % |
| 9 | 151, rue Laura, Bromont 2025-04-30 · 797 m · Vendu 607 000 $ (4 392 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie +10 980 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 759 416 $ Poids 46 % |
| 10 | 137, rue De l'Aigle, Bromont 2025-06-10 · 527 m · Vendu 700 000 $ (4 326 $/m²) 161,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −40 235 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 728 068 $ Poids 45 % |
| 11 | 9, rue des Pins, Bromont 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (10 179 $/m²) 122,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +103 827 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 594 517 $ Poids 36 % |
| 12 | , Bromont 2024-09-30 · 99 m · Vendu 682 757 $ (4 519 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +137 744 $ · Ajust. superficie −17 848 $ · Ajust. âge −3 414 $ | 799 238 $ Poids 36 % |