16 Rue OPALE · Bromont
Valeur estimée
626 000 $
Terrain · terrain 940,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
272 900 $
Rôle antérieur 182 200 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681920984300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
46078681920984300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 44 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de l'Opale, Bromont 2026-10-23 · 16 m · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 16, rue de l'Opale, Bromont 2026-09-23 · 0 m · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 14, rue de l'Opale, Bromont 2026-09-16 · 16 m · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 69 % |
| 4 | 439, rue Natura, Bromont 2026-10-16 · 102 m · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 000 $ Poids 69 % |
| 5 | 441, rue Natura, Bromont 2026-10-09 · 123 m · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 000 $ Poids 69 % |
| 6 | 389, rue Natura, Bromont 2026-09-08 · 79 m · Vendu 721 839 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 839 $ Poids 69 % |
| 7 | 391, rue Natura, Bromont 2026-09-03 · 67 m · Vendu 683 578 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 578 $ Poids 69 % |
| 8 | 308, rue Natura, Bromont 2026-10-08 · 277 m · Vendu 441 221 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 221 $ Poids 67 % |
| 9 | 7, rue de l'Opale, Bromont 2026-06-12 · 84 m · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 67 % |
| 10 | 13, rue de l'Opale, Bromont 2026-06-05 · 72 m · Vendu 769 046 $ Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 743 $ Poids 67 % |
| 11 | 70-21, rue de Jade, Bromont 2026-09-15 · 309 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 67 % |
| 12 | 11, rue de l'Opale, Bromont 2026-05-29 · 76 m · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 66 % |