Rue OPALE · Bromont
Valeur estimée
627 000 $
Autre · terrain 6 184,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 184,5 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681932527000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
46078681932527000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
643 650 $
$/m² médian
5 233
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 44 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70-14, rue de Jade, Bromont 2026-07-06 · 209 m · Vendu 799 000 $ (4 926 $/m²) 162,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 13, rue de l'Opale, Bromont 2026-06-05 · 199 m · Vendu 769 046 $ Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 743 $ Poids 67 % |
| 3 | 7, rue de l'Opale, Bromont 2026-06-12 · 230 m · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 67 % |
| 4 | 11, rue de l'Opale, Bromont 2026-05-29 · 214 m · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 67 % |
| 5 | 70, rue de Jade, Bromont 2026-05-05 · 150 m · Vendu 899 000 $ (6 001 $/m²) 149,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 336 $ Poids 67 % |
| 6 | 78, rue de l'Opale, Bromont 2026-04-13 · 90 m · Vendu 679 985 $ (5 097 $/m²) 133,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 591 $ Poids 66 % |
| 7 | 10, rue de l'Opale, Bromont 2026-05-06 · 207 m · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 66 % |
| 8 | 8, rue de l'Opale, Bromont 2026-04-23 · 224 m · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 374 $ Poids 65 % |
| 9 | 5, rue de l'Opale, Bromont 2026-03-31 · 248 m · Vendu 753 246 $ Ajust. marché +57 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 771 $ Poids 64 % |
| 10 | 413, rue Natura, Bromont 2026-02-13 · 125 m · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 048 $ Poids 63 % |
| 11 | 2, rue de l'Opale, Bromont 2026-03-12 · 254 m · Vendu 715 813 $ Ajust. marché +54 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 480 $ Poids 63 % |
| 12 | 277, rue de l'Aigle, Bromont 2026-08-10 · 467 m · Vendu 990 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 000 $ Poids 63 % |