100 Rue IRLANDAIS · Bromont
Valeur estimée
1 757 300 $
Unifamiliale · 6 601 $/m² · 266,2 m² · constr. 2010 · terrain 13 531,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 531,2 m²
Frontage
88 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 624 200 $
Rôle antérieur 1 397 300 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691596504000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
494 700 $
Valeur bâtiment
1 129 500 $
Rôle antérieur
1 397 300 $
ID provincial
46078691596504000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 001 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 303 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
1 237 500 $
$/m² médian
5 505
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 95 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Rocher, Bromont 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (3 836 $/m²) 260,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 093 308 $ Poids 41 % |
| 2 | 5, rue du Ruisseau, Bromont 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 334 000 $ (1 149 $/m²) 290,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie −14 127 $ · Ajust. âge +31 730 $ | 369 224 $ Poids 35 % |
| 3 | 61, rue des Castors, Bromont 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 1 470 000 $ (5 311 $/m²) 276,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie −28 147 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 1 372 190 $ Poids 32 % |
| 4 | 11, rue du Bosquet, Bromont 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 1 225 000 $ (4 844 $/m²) 252,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +32 211 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 303 283 $ Poids 28 % |
| 5 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +84 590 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 440 464 $ Poids 23 % |
| 6 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (4 416 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie +100 238 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 283 833 $ Poids 20 % |
| 7 | 730, chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-03 · 649 m · Vendu 2 100 000 $ (8 206 $/m²) 255,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie +42 263 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 2 406 360 $ Poids 20 % |
| 8 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 1 950 000 $ (8 832 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +261 191 $ · Ajust. superficie +200 476 $ · Ajust. âge +156 000 $ | 2 567 666 $ Poids 20 % |
| 9 | 28, rue des Mouettes, Bromont 2025-01-09 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (4 798 $/m²) 260,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie +13 676 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 440 939 $ Poids 20 % |
| 10 | 34, rue du Coteau, Bromont 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 008 $/m²) 248,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +9 119 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 307 764 $ Poids 16 % |
| 11 | 287, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 2 250 000 $ (7 175 $/m²) 313,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie −170 041 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 2 314 775 $ Poids 13 % |
| 12 | 290, rue des Lauriers, Bromont 2024-11-22 · 2.1 km · Vendu 1 940 000 $ (8 144 $/m²) 238,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +378 437 $ · Ajust. superficie +114 022 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 2 335 459 $ Poids 5 % |