431 Rue LAURIERS · Bromont
Valeur estimée
563 600 $
Terrain · terrain 11 826,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 826,2 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
381 200 $
Rôle antérieur 277 800 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691629916900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
46078691629916900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
5 546
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 26 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Bromont 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 1 650 000 $ Ajust. marché +66 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 716 987 $ Poids 35 % |
| 2 | 730, chemin de Gaspé, Bromont 2026-08-25 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 25 % |
| 3 | 730, chemin de Gaspé, Bromont 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 252 500 $ Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 684 $ Poids 25 % |
| 4 | 75, rue Dunn, Bromont 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 21 % |
| 5 | 55, chemin des Carrières, Bromont 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 1 042 000 $ Ajust. marché +96 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 138 439 $ Poids 20 % |
| 6 | 5, rue du Centaure, Bromont 2024-07-19 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ Ajust. marché +153 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 088 882 $ Poids 14 % |
| 7 | , Bromont 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 2 895 000 $ Ajust. marché +575 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 470 504 $ Poids 13 % |
| 8 | 7, rue de l'Opale, Bromont 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 8 % |
| 9 | 5, rue de l'Opale, Bromont 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 753 246 $ Ajust. marché +57 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 771 $ Poids 8 % |
| 10 | 11, rue de l'Opale, Bromont 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 7 % |
| 11 | 2, rue de l'Opale, Bromont 2026-03-12 · 2.2 km · Vendu 715 813 $ Ajust. marché +54 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 480 $ Poids 7 % |
| 12 | 13, rue de l'Opale, Bromont 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 769 046 $ Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 743 $ Poids 7 % |