301 Rue LAURIERS · Bromont
Valeur estimée
1 887 600 $
Unifamiliale · 7 288 $/m² · 259 m² · constr. 2023 · terrain 11 235 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 235 m²
Frontage
79,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 451 700 $
Rôle antérieur 1 166 400 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691724466400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 000 $
Valeur bâtiment
1 020 700 $
Rôle antérieur
1 166 400 $
ID provincial
46078691724466400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 903 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 858 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 546
Cette propriété : +195 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 96 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue des Lauriers, Bromont 2024-11-22 · 164 m · Vendu 1 940 000 $ (8 144 $/m²) 238,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +378 437 $ · Ajust. superficie +84 702 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 2 432 239 $ Poids 39 % |
| 2 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 148 $ · Ajust. âge +161 000 $ | 1 858 148 $ Poids 33 % |
| 3 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +66 885 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 422 759 $ Poids 20 % |
| 4 | 30-1, rue de Jade, Bromont 2026-01-22 · 1.9 km · Vendu 1 186 000 $ (4 800 $/m²) 247,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 766 $ · Ajust. superficie +28 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 324 324 $ Poids 18 % |
| 5 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (4 416 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie +84 341 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 287 436 $ Poids 15 % |
| 6 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-18 · 1.5 km · Vendu 1 950 000 $ (8 832 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +261 191 $ · Ajust. superficie +168 682 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 2 574 873 $ Poids 15 % |
| 7 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie +136 353 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 1 707 776 $ Poids 11 % |
| 8 | 550, rue de l'Émeraude, Bromont 2026-08-26 · 2.3 km · Vendu 1 500 000 $ (6 258 $/m²) 239,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 388 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 575 388 $ Poids 9 % |
| 9 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 2.3 km · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +84 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 341 106 $ Poids 6 % |
| 10 | 730, chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-03 · 1.8 km · Vendu 2 100 000 $ (8 206 $/m²) 255,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie +12 720 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 2 513 318 $ Poids 5 % |
| 11 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 2.5 km · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +57 036 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 922 052 $ Poids 5 % |
| 12 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 2.5 km · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +59 415 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 964 763 $ Poids 4 % |