321 Rue LAURIERS · Bromont
Valeur estimée
1 617 600 $
Unifamiliale · 7 699 $/m² · 210,1 m² · constr. 2018 · terrain 18 936 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 936 m²
Frontage
100,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 489 000 $
Rôle antérieur 1 210 700 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691733688300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 700 $
Valeur bâtiment
1 015 300 $
Rôle antérieur
1 210 700 $
ID provincial
46078691733688300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 787 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 302 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 800
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 94 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1437, rue Shefford, Bromont 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (4 170 $/m²) 203,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +13 552 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 958 158 $ Poids 52 % |
| 2 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 292 $ · Ajust. âge +136 850 $ | 1 665 558 $ Poids 35 % |
| 3 | 290, rue des Lauriers, Bromont 2024-11-22 · 298 m · Vendu 1 940 000 $ (8 144 $/m²) 238,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +378 437 $ · Ajust. superficie −114 429 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 2 184 608 $ Poids 31 % |
| 4 | 1426, rue Shefford, Bromont 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 697 000 $ (3 874 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +58 503 $ · Ajust. âge +3 485 $ | 823 496 $ Poids 29 % |
| 5 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie −53 361 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 302 513 $ Poids 25 % |
| 6 | 1413, Rue Shefford, Bromont 2025-01-21 · 1.2 km · Vendu 833 000 $ (4 398 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +159 778 $ · Ajust. superficie +45 520 $ · Ajust. âge +54 145 $ | 1 092 443 $ Poids 24 % |
| 7 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (4 416 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie −23 624 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 179 471 $ Poids 21 % |
| 8 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-18 · 1.5 km · Vendu 1 950 000 $ (8 832 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +261 191 $ · Ajust. superficie −47 249 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 2 358 942 $ Poids 21 % |
| 9 | 386, chemin de Missisquoi, Bromont 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (7 310 $/m²) 171 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +142 909 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 531 157 $ Poids 19 % |
| 10 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie −26 273 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 1 508 900 $ Poids 16 % |
| 11 | 161, rue Natura, Bromont 2026-05-06 · 2.1 km · Vendu 849 900 $ (4 589 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +57 134 $ · Ajust. âge −8 499 $ | 909 252 $ Poids 12 % |
| 12 | 20, rue Du Centaure, Bromont 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 1 640 000 $ (9 721 $/m²) 168,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +330 864 $ · Ajust. superficie +201 233 $ · Ajust. âge +106 600 $ | 2 278 697 $ Poids 11 % |