328 Rue LAURIERS · Bromont
Valeur estimée
712 200 $
Terrain · terrain 31 687,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 687,2 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
866 900 $
Rôle antérieur 558 400 $ +55.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691755748800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
866 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
558 400 $
ID provincial
46078691755748800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 546
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 59 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin des Carrières, Bromont 2026-01-15 · 987 m · Vendu 1 042 000 $ Ajust. marché +96 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 138 439 $ Poids 40 % |
| 2 | , Bromont 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 1 650 000 $ Ajust. marché +66 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 716 987 $ Poids 25 % |
| 3 | 102, chemin des Diligences, Bromont 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 529 680 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 680 $ Poids 24 % |
| 4 | 254, chemin des Diligences, Bromont 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 568 $ Poids 19 % |
| 5 | 36, rue des Lilas, Bromont 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 205 628 $ Ajust. marché +2 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 221 $ Poids 17 % |
| 6 | 280, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 280 $ Poids 17 % |
| 7 | 959, rue des Skieurs, Bromont 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 088 $ Poids 16 % |
| 8 | 261, rue des Amandiers, Bromont 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 1 260 425 $ Ajust. marché +104 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 364 506 $ Poids 15 % |
| 9 | 7, rue de l'Opale, Bromont 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 15 % |
| 10 | 5, rue de l'Opale, Bromont 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 753 246 $ Ajust. marché +57 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 771 $ Poids 14 % |
| 11 | 11, rue de l'Opale, Bromont 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 14 % |
| 12 | 13, rue de l'Opale, Bromont 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 769 046 $ Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 743 $ Poids 14 % |