1208 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
1 108 700 $
Unifamiliale · 2 992 $/m² · 370,5 m² · constr. 1956 · terrain 10 055 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
370,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 055 m²
Frontage
4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 100 $
Rôle antérieur 681 600 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691935370600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 600 $
Valeur bâtiment
587 500 $
Rôle antérieur
681 600 $
ID provincial
46078691935370600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 288 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
672 493 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 86 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue Shefford, Bromont 2026-01-21 · 378 m · Vendu 1 175 000 $ (2 726 $/m²) 431 m² · constr. 1900 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −82 468 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 318 780 $ Poids 55 % |
| 2 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +31 105 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 162 741 $ Poids 36 % |
| 3 | 115, rue du Diamant, Bromont 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (3 933 $/m²) 356 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 511 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 288 511 $ Poids 29 % |
| 4 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (1 121 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 781 $ Poids 24 % |
| 5 | 78, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (3 593 $/m²) 361,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +15 630 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 358 541 $ Poids 18 % |
| 6 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (3 925 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +27 082 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 402 688 $ Poids 17 % |
| 7 | 164, Rue Laura, Bromont 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 252 $/m²) 338,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +181 038 $ · Ajust. superficie +52 350 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 223 388 $ Poids 13 % |
| 8 | 291, rue des Lauriers, Bromont 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 2 125 000 $ (5 313 $/m²) 400 m² · constr. 2021 Ajust. marché +196 672 $ · Ajust. superficie −78 359 $ · Ajust. âge −212 500 $ | 2 030 813 $ Poids 12 % |